"Norgeskommunen" Mogan har Kanariøyenes klart høyeste boligpriser

Av: Hugo Ryvik hugo.ryvik@canariajournalen.no

Gjennomsnittsprisen for brukte boliger i Mogán kommune, hvor nordmenn foretrekker å kjøpe bolig, var 2895 euro per kvadratmeter i august.

I den billigste kanariske kommunen Icod de los Vinos, som ligger på nordkysten av Tenerife, lå gjennomsnittsprisen på 887 euro per kvadratmeter, ifølge boligportalen Fotocasas prisbarometer.

50 prosent over nest dyreste kommune

Boligprisene i Mogan er også hele 50 prosent høyere enn den nest dyreste kommunen på Kanariøyene, Adeje sør på Tenerife, hvor det lå på 1935 euro.

I de dyreste områdene av Mogan kommune, slik som Puerto de Mogan, kan prisene komme opp i over 6000 euro per kvadratmeter for små leiligheter med god beliggenhet, ut ifra priser som ligger på nettsidene til boligmeglere i kommunen.

Mye billigere enn i Norge

I den dyreste kommunen på Kanariøyene er gjennomsnittsprisen til sammenligning drøyt 400 euro under gjennomsnittsprisen på Finn.no for boliger i Kristiansand i august.

Den er også 1515 euro under gjennomsnittet per kvadratmeter i Norge og 4624 euro under gjennomsnittet i Oslo, som er 2,6 ganger dyrere enn Mogán.

Både Finn.no og Fotocasa.es er for øvrig eid av det norske konsernet Schibsted.

Opp 0,5 prosent i august

Gjennomsnittsprisen for Kanariøyene var 1360 euro per kvadratmeter i august, 0,5 prosent høyere enn i juli.

Det er 16,4 prosent lavere enn gjennomsnittet i Spania, som lå på 1628 euro per kvadratmeter. Prisene steg i 26 spanske provinser i august, og den samlede prisstigningen i Spania var 0,1 prosent.

På den offisiell prisstatistikken til det statistiske instituttet på Kanariøyene, Istac, lå boligprisene på Kanariøyene på 1334 euro i årets første kvartal.

Langt under toppnoteringen

Siden toppnivået på Kanariøyene på 2155 euro per kvadratmeter i mai 2007, har boligprisene falt med 36,9 prosent på Fotocasas barometer.

Bunnnivået ble nådd i første kvartal 2014, ifølge Istac, som oppgir et prisfall fra toppnoteringen på 29 prosent, det vil si en betydelig mindre nedgang enn det Fotocasa oppgir.

Fra første kvartal 2014 til første kvartal 2016 steg boligprisene på Kanariøyene med seks prosent, ifølge Istac, og har steget hvert kvartal i denne perioden.

I Spania totalt ligger prisene, ifølge Fotocasa, hele 44,9 prosent under det historiske toppnivået i april 2007 på 2952 euro.

Blant de billigste regionene

Kanariøyene er Spanias sjette billigste boligregion, men prisene steg mer fra juli til august enn i alle andre spanske regioner utenom Galicia.

Fra juli til august steg boligprisene med 0,4 prosent i provinsen Las Palmas, og med 0,6 prosent i provinsen Santa Cruz de Tenerife,ifølge Fotocasa.

Prisnedgang i Mogan i august

Av de 33 kanariske kommunene som er med i Fotocasas prisundersøkelse, steg prisene i 20 kommuner.

I Mogán, den dyreste kommunen, gikk imidlertid prisen ned med 1.9 prosent.

Det kan ha sammenheng med at betydelig færre nordmenn reiser til Kanariøyene i sommermånedene enn i vintersesongen.

Dyrest og billigst i Spania

Av 871 spanske kommuner som er med i Fotocasas undersøkelse, steg prisene i 401 kommuner og falt i 430 kommuner.

Spanias dyreste boligkommune er Zarautz, hvor gjennomsnittsprisen lå på 4803 euro per kvadratmeter i august for bruktboliger. Den aller dyreste bydelen er Sarrià-Sant Gervasi i Barcelona, hvor det lå på 4822 euro.

Den billigste spanske kommunen på Fotocasas barometer er Aranzueque, hvor det lå på 448 euro

Kommuneoversikt, Kanariøyene

Fotocasas prisoversikt for august per kvadratmeter for 33 kommuner på Kanariøyene med prisendring fra juli i prosent: