Gran Canaria har de høyeste leieprisene på ferieboliger

Forskere ved universitet i La Laguna, Tenerife har studert og analysert annonser for ferieboliger på Kanariøyene som ligger til utleie på internettportalen Airbnb og tilsvarende portaler. De har kommet til at gjennomsnittsprisen per døgn på Gran Canaria er 92 euro.

Totalt for Kanariøyene ligger gjennomsnittsprisen på 66 euro. På Lanzarote er det 89, Tenerife 72, Fuerteventura 62, La Palma 43 og La Gomera 41.

Canariajournalens søk på Airbnb i dag ga 66 euro i gjennomsnittspris for 306 ferieboliger på Gran Canaria, med priser fra under 20 euro per døgn til cirka 200 euro..

17,20 og 24,90 euro per sengeplass

På Tenerife fant forskerne ut at det ligger 2441 ferieboliger med 10.216 sengeplasser til utleie. Det gir en gjennomsnittspris på 17,20 euro per tilgjengelig sengeplass i døgnet.

Gran Canaria har 1.576 ferieboliger med 5.825 tilgjengelige sengeplasser, hvilket gir en gjennomsnittspris på 24,90 euro per tilgjengelig sengeplass i døgnet.

De to eneste turistområdene som har flere sengeplasser til leie i ferieboliger enn i hoteller er Corralejo på Fuerteventura, med 435 ferieboliger, og El Medano på Tenerife, som har 349.

Antallet øker

Studien viser at antallet utleieboliger har økt til tross for at det er et forbud mot slik leie i turistområder, og de fleste ligger nettopp i turistområder.

Den store usikkerheten som råder rundt loven om utleie av ferieboliger, som kom i mai 2015, har med andre ord ikke ført til at det har blitt mindre utleie enn tidligere. Loven har møtt sterk kritikk, og er for tiden i en revideringsprosess.

Flest evalueringer i Taurito

Ferieboliger i Taurito sørvest på Gran Canaria har fått flest evalueringer på Airbnb, gjennomsnittlig 20 per utleiebolig. Nummer to er San Agustin sør på Gran Canaria, deretter Puerto de La Cruz på Tenerife og Los Cancajos på La Palma.

Forskerne fant ingen vesentlige forskjeller mellom kvalitetsvurderingen av de eldste, fra før lovreguleringen, og de nyeste ferieboligene.

En av konklusjonene forskerne trekker er at slik utleie kan ha positive effekter på markedet. Blant annet gjennom at boenheter i eldre leilighetshotell som senere har blitt gjort om til fastboliger, blir rustet opp for utleie som ferieboliger og kommer ut på markedet igjen.

Kanariske myndigheter har kommet til at det er antallet ferieboliger for utleie på Kanariøyene er 28.188. Disse har 121.847 sengeplasser.

Det utgjør drøyt 23 prosent av sengeplassene totalt for turister på Kanariøyene, som er 545 393.

Leieinntektene fra ferieboligene var 12,9 millioner euro i 2014, 9,6 prosent av de totale inntektene for overnattingssteder på Kanariøyene.