Slik har boligverdien utviklet seg siden 1995

Verdien ved utgangen av juni lå 11 prosent lavere enn toppnoteringen i 2007, viser kvartalsvis boligprisstatistikk fra Kanariøyenes statistiske institutt, Istac.

For boliger som er maksimalt fem år gamle, var takseringsverdien i andre kvartal i år på 158 euro høyere enn gjennomsnittet, det vil si 1753 euro.

Tilbake på 2009-nivå

Nå ligger verdien omtrent på det nivået som var i 2009-2010, fire år før bunnen ble nådd.

Verdifallet på Kanariøyene varte fra 2007 til 2014, da det nådde bunnen med 1273 euro per kvadratmeter.

I 2007 lå de på 1796 euro i gjennomsnitt etter å ha steget hvert år siden 1995, da de lå på 593 euro.

Verdistigningen i de tolv årene frem til 2007 var på 67 prosent. Verdifallet de neste sju årene fra 2007 til 2014 var drøyt 29 prosent.

Deretter har boligverdien steget med 24 prosent i løpet av de neste åtte årene til i år.

Ved utgangen av juni i år lå de 11 prosent under toppnivået i 2007.

Slik har verdiutviklingen vært fra år til år siden 1995:

• 1995:    593,0 euro
• 1996:    620,2
• 1997:    670,5
• 1998:    736,2
• 1999:    841,1
• 2000:    964,0
• 2001:    1081,9
• 2002:    1174,3
• 2003:    1287,6
• 2004:    1410,5
• 2005:    1566,0
• 2006:    1695,2
• 2007:    1795,9
• 2008:    1793,5
• 2009:    1664,5
• 2010:    1567,4
• 2011:    1489,5
• 2012:    1355,1
• 2013:    1278,6
• 2014:    1272,9
• 2015:    1314,3
• 2016:    1352,6
• 2017:    1409,4
• 2018:     1440,8
• 2019:    1512,5
• 2020:     (pandemiår): 1533,2
• 2021:     (pandemiår): 1498,6
• 2022:     1594,8

Gjennomsnittsverdien på boliger ligger noe høyere i provinsen Las Palmas, som omfatter Gran Canaria, Fuerteventura og La Palma, enn i Santa Cruz de Tenerife, som omfatter Tenerife, La Gomera, La Palma og El Hierro.

Det er vel og merke store variasjoner, slik det pleier å være verden rundt.

Takseringsverdien avgjøres først og fremst ut ifra beliggenheten.

De dyreste boligene på Gran Canaria ligger stort sett i turistområder sør og sørvest på øya, og nær stranden, hvor kvadratmeterprisene kan ligge på over 3000 euro.

I den andre enden av prisskalaen kan du finne oppussingsobjekter med mindre attraktiv beliggenhet til under 500 euro per kvadratmeter på Gran Canaria.

Takseringsselskapet Tinsa skriver i en pressemelding at prisoppgangen flatet noe ut i årets tredje kvartal til 2,9 prosent på Kanariøyene på årsbasis, og opp 0,7 prosent fra andre kvartal.

Tinsa oppgir en takseringsverdi på 1495 euro per kvadratmeter.

Istac har foreløpig ikke publisert statistikk for tredje kvartal.