Ferieboliger er 35 prosent dyrere enn fastboliger

Gjennomsnittsprisen for ferieboliger lå i årets første kvartal på 2550 euro per kvadratmeter, viser en rapport som kom på mandag fra takseringsselskapet Tinsa.

Prisvekst i ni av ti kommuner

Priser er hentet inn fra 250 kystkommuner i Spania.

Ni av ti kommunene hadde en prisstigning på både ferieboliger og fastboliger.

Opp 6,3 prosent

Prisen på ferieboliger ved kysten steg med 6,3 prosent i Spania fra første kvartal i fjor til første kvartal i år, viser rapporten.

Fastboliger i kystområder steg med 4-5 prosent per kvadratmeter.

Prisen på ferieboliger ved kysten fortsetter å stige, mens trenden for fastboliger har gått mot en stabilisering siden årsskiftet, vises det til.

Rapporten påpeker at kjøpere av ferieboliger har en sterkere økonomi, og er mindre påvirket av inflasjon og høyere renter på boliglån.

Mange utenlandske kjøpere

En høy andel av ferieboligkjøperne er utlendinger, særlig på Kanariøyene og Balearene, den siste tiden også ved Middelhavet.

Rapporten deler den spanske kysten inn i 54 soner, hver med en gruppe kystkommuner i samme provins.

I tillegg er det delt inn i øygrupper, Middelhavet, og Atlanterhavskysten i nord.

Størst økning i Malaga

Provinsmessig har prisveksten vært størst på Malaga-kysten (+7%), Granada (+6,8%), Guipúzkoa (+6,2%) og Balearene (+5,8%).

Kommunene med den største prisveksten, er disse:

• Motil i Granada, 20,2 prosent.
• Manacor på Mallorca, 16,5 prosent.
• Ses Salines på Mallorca, 14,5 prosent.
• Lucmajor på Mallorca, 14,2 prosent.
• Algecíras i Cadiz, 13,6 prosent.

Ingen kommuner på Kanariøyene er med på listen over de 14 med en prisvekst på minst 10 prosent.

Kommuner i Malaga og Valencia er sterkt representert på denne listen.

Nummer 14 er Alfàz del Pi i Alicante, populær blant nordmenn, med en prisvekst på 10,0 prosent.

1800-3600 euro

Det største antallet ferieboliger ligger i prisområdet 1800-3600 euro per kvadratmeter.

Eksklusive ferieboliger med god plassering ved kysten av Menorca er oppe i 11 000 euro per kvadratmeter.

Mallorca, Ibiza, Formentera, Gran Canaria og Tenerife har generelt hatt et høyt prisnivå på ferieboliger.

På Balearene er det oppe i 6000 euro per kvadratmeter; i Málaga, 3400 euro; i Guipúzcoa, 3300 euro; i provinsen Santa Cruz de Tenerife, 2900 euro.

Provinsen Las Palmas er 10. dyrest med et gjennomsnitt på 2300 euro.

Nesten 300 000 eierskifter

287 313 boliger skiftet eier i spanske kystområder i 2022, opp 10,2 prosent fra 2021.

På øygruppene steg salget med 19,6 prosent.

Kanariøyene og Alicante hadde en økning på over 26 prosent, ifølge rapporten.

På øygruppene lå drøyt åtte av ti boliger som ble solgt ved kysten.

Leien opp 11 prosent

Leieprisen for ferieboliger har steget med mellom 5 og 30 prosent på ett år, avhengig av hvilket område det er snakk om.

Den gjennomsnittlige prisstigningen ligger på 11 prosent, ifølge prisindeksen fra Spanias nasjonale, statistiske institutt, INE.

Det er betydelig mer enn prisstigningen for kjøp og salg av ferieboliger, som var på 6,3 prosent i gjennomsnitt.

Antallet ferieboliger som leies ut er anslått til 305 100.

22 prosent ligger på øygruppene Kanariøyene og Balearene.

12 prosent ligger i Malaga, og 11 prosent i Andalucia.

Seks av ti leietakere er utlendinger, og åtte av ti av disse er fra Europa.

Bli privatsponsor du også! Canariajournalen har valgt å ha alt innhold utenfor betalingsmurer, og finansierer driften med annonser og privatsponsorer, uten abonnement eller pressestøtte. Det koster å drive kvalitetsjournalistikk, og du kan hjelpe oss til å bli enda bedre: Bli sponsor, Vipps eller Swish en valgfri slant med penger: Vipps: 95 74 94 69. Swish: 070 2314 263. På forhånd takk for din støtte!